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Uno dei momenti piu’ belli per una persona e’ quello in cui finalmente ha una casa tutta per se.Generalmente il momento coincide con l’acquisto piu’ importante della vita,con il concretizzarsi dei tanti sacrifici accompagnati da dubbi e  incertezze nella scelta dell’immobile.Ma ora finalmente siamo in casa! Certo ora e’ vuota,sporca,l’inquilino ha lasciato davvero in cattive condizioni i pavimenti,gli igienici,ma tanto che ci frega? Dobbiamo ristrutturare!!

Sperando che non succeda a noi!
Sperando che non succeda a noi!

E li incomincia davvero uno dei viaggi piu’ delicati e complicati, ipotizzando e deformando la nostra abitazione condominiale da circa 100 mq ,facendola sempre di piu’ assomigliare a  Southfork la celebre residenza di J.R. (iniziali di John Ross – soprannominato in Italia Gei Ar – interpretato da Larry Hagman),della interminabile seire televisiva Dallas!

Cattle at Southfork RanchJock's Living Room at Southfork RanchEwing Dining Room

Purtroppo la dura realta’ verra incontro in tutta la sua violenza quando il mobiliere ci dira’ che il letto “King “non entra, che la cucina con penisola occupa tutto il salone ,e che la vasca idromassaggio presidenziale da 2 mt per 2 mt non possiamo metterla al posto della camera da letto!

Scherzia a parte ristrutturare bene  e’ davvero difficile!

Inoltre nel nostro cammino troveremo tanti  ” esperti  fravecatori” che ci racconteranno come e’ bella la cucina in muratura, senza dirci che costera’ un botto in piastrelle e pezzi speciali ad angolo, idraulici che diranno che il gradino in bagno e’ sempre necessario, imbiachini che imputeranno alla  precedente opera dello  “stuccatore intonacista” che le “bozze” che si vedono sulla tintegiatura non dipendono da lui ma dall’intonaco fatto male, dalla parete a “strapiombo”???!!” dal “fuori squadro dell’angolo”.???!!…..ecc.ecc….

Ho deciso di scrivere e costruire quindi un blog, ….questo blog , per trasmettere la mia esperienza di progettista, e titolare di impresa specializzata in ristrutturazioni di interni, semplicemente raccontando le mie esperienze e “Taggando” ( termine che indica la possibilita’ di riconoscere un argomento con alune parole chiave e facilitarne la ricerca) quelle piu’ significative in modo da provare a spiegare le difficolta’ che si incontrano durante le fasi della ristrutturazione della casa.

Ho inteso inserire  quest’articolo sempre all’nizio del blog in modo da far capire ad ogni utente l’argomento e le trattazioni del portale….

I prossimi Articoli vi terranno aggiornati su tutto cio’ che appartiene al mondo della casa e della sua cura e ristrutturazione, dal punto di vista finaziario,fiscale, operativo, progettuale e realizzativo.

Nel menu’ ci sono pagine relative a diversi argomenti attinenti alla ristrutturazione della casa

Nelle pagine sono descritte le varie fasi della ristrutturazione della casa, molti esempi, foto di lavori da me progettati e realizzati con la mia impresa.

Se dovete ristrutturare

Spero di aver molti lettori e di fare in modo con piccoli consigli di  evitarvi costi  e arrabbiature inutili !!!!!!!!!!!!

Il pub italiano!

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2012 in review

I folletti delle statistiche di WordPress.com hanno preparato un rapporto annuale 2012 per questo blog.

Ecco un estratto:

About 55,000 tourists visit Liechtenstein every year. This blog was viewed about 210.000 times in 2012. If it were Liechtenstein, it would take about 4 years for that many people to see it. Your blog had more visits than a small country in Europe!

Clicca qui per vedere il rapporto completo.

Buon natale 2012 !

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In genere non pubblico mai cose non attinenti al blog ma la mia passione per l’architettonicita e la storia di questa splendida zona di Napoli ” il Petraio” mi inducono a valorizzane le caratteristiche e a diffonderne la conoscenza! Quale migliore occasione di visitare questi meravigliosi luoghi se non la festa di Sant’Anna per il centenario?
Siete tutti invitati e scoprirete incantevoli panorami, scorci pittoreschi, gente dal cuore immenso!

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Per rilanciare l’edilizia approvato  un bonus fiscale “unico” del 50%. In particolare, la detrazione Irpef per le ristrutturazioni sale dal 36 al 50% con tetto di 96mila euro (oggi è a 48mila) ma solo fino al 30 giugno 2013. Viene allineato al 50%, sempre fino al 30 giugno 2013, anche il bonus per l’efficienza energetica: ma in questo caso si tratta di una proroga con penalizzazione perché lo sconto scende rispetto al 55% che sarà in vigore fino al 31 dicembre 2012. Arriva l’esenzione Imu triennale sugli immobili invenduti.

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Bonus fiscale 36%. Confermato l’aumento delle detrazioni per le ristrutturazioni degli immobili. La bozza del Dl Infrastrutture che andrà probabilmente all’esame del Consiglio dei ministri alla prossima riunione prevede l’innalzamento delle soglie di detrazione Irpef, fino al 31 dicembre 2014, per favorire interventi di ristrutturazione edilizia, con lo scopo di incentivare la ripresa del mercato delle costruzioni. L’intervento prevede di innalzare le detrazioni Irpef rispettivamente al 50 per cento, per le spese per ristrutturazioni edilizie, e a 96.000 euro, il limite massimo di detrazione per ciascuna unità immobiliare. Doppio incentivo, dunque. Da una parte il limite massimo delle detrazioni sale dal 36% al 50%. Dall’altra il tetto massimo di spesa ammissibile raddoppia: passando da 48mila a 96mila euro. Una misura choc, pensata per imporre una cura da cavallo ai cantieri: settore che boccheggia da anni. Le minori entrate per lo Stato, determinate dall’innalzamento delle soglie di detrazioni proposte, sono parzialmente compensate dal maggior gettito di imposte, che si determinerebbe grazie all’aumento di entrate connesse all’aumento del numero di interventi che si prevede la norma possa generare sul fronte del gettito.

C’è anche il bonus 55%. Prorogata di un anno da fine 2012 alla fine del 2013 la detrazione per gli interventi di riqualificazione energetica. L’entità della detrazione viene confermata al 55%.

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