Il codice civile dedica gli articoli dal 1655-1677 agli appalti e, in particolare, sette articoli, dal 1667 al 1673, proprio al problema della “difformità e dei vizi dell’opera”. Vi si afferma che l’appaltatore è tenuto a dar garanzia per le difformità e i vizi dell’opera eseguita. Unica eccezione il caso in cui tali vizi siano conosciuti o riconoscibili dal committente, purché non sia dimostrabile che sono stati taciuti in mala fede dall’appaltatore.
La garanzia si prescrive in due anni dalla consegna dell’opera stessa.
Alle ristrutturazioni non e’ applicabile il termine di 10 anni di garanzia che invece è di legge per le nuove costruzioni.
Covertec srl dispone di una assicurazione stipulata con Milano Assicurazioni(gruppo Sai Ass.) per responsabilita’ civile contro terzi per danni causati durante tutta la esecuzione dei lavori e per un anno dalla consegna delle opere con verbale di collaudo.
Insomma se per esempio il nostro idraulico sbaglia ad effettuare un 
raccordo e allaghiamo la casa (non e’ mai successo, ma oggi il mio idraulico e’ sposato….. e le mogli rompono….. e a volte lavora sotto stress) c’è per mia tranquillita’ una assicurazione che ripaga tutti i danni causati sia al ns. cliente, che al malcapitato vicino del piano di sotto ….!
Permettetemi comunque di avvicinire le mani in parti scaramantiche del mio corpo!
Scherzi a parte:Aver sottoscritto una assicurazione a garanzia dei lavori effettuati mi dà una certa tranquillità, ma certo non mi esime di controllare attentamente cio’ che le maestraze realizzano nella casa dei miei clienti!
Fino ad ora in 15 anni di attivita’ non ho mai fatto una denuncia di “sinistro” e spero che il trend positivo continui! In ogni caso almeno c’e’ sempre una assicurazione che VI PAGHERA’ per risolvere i problemi. (Le mani sono sempre li!!!)
Ho chiesto alla spett/le Milano Assicurazioni di poter pubblicare un attestato di copertura assicurativa, da poter anche consegnare in copia ai nostri clienti in sede di redazione del contratto di appalto. La Spett/le Milano assicurazioni mi ha prontamente inviato il documento qui pubblicato.
Attestato cpertura assicurativa
Da Gennaio 2011 la Milano Assicurazioni ha esteso su ns. richiesta la garanzia assicurativa postuma sui lavori eseguiti ad anni due dalla fine dei lavori
Qui di seguito l’attestato che lo chiarisce!
attestato assicurazione
vorrei ristrutturare un appartamento e vorrei ulteriori contatti.
Saluti
Ci contatti al n. verde 800174971 o se vuole al mio cell per prendere un appuntamento.
Avremo modo di visionare il suo immobile, ascoltare le sue esigenze per poi procedere con la progettazione che e’ sempre propedeutica all’inizio dei lavori.
Le ricordo che la stessa e’ gratuita e che quindi conviene approfittarne!
Nell’attesa invio i migliori auguri di Buon Anno 2011