Ristrutturare la propria casa a volte conviene di più che acquistarne una nuova
Numerose offerte e opportunità di risparmio da cogliere al volo per chi si accinge a ristrutturare la casa. Offerte di progettazione gratuita e di sgravi fiscali rendono più realizzabile e appetibile la trasformazione della casa.
La nascita di un figlio,la necessità di un piccolo studio,la voglia di più calore e di nuovi colori ci da spesso la sensazione che la nostra sia una casa davvero inadeguata. Questo ci fa nascere la voglia di cambiare, di avere finalmente una sensazione di spazio e di funzionalità, che ci farà stare a nostro agio nel “pezzo di mondo” in cui viviamo. Quindi comincia la caccia alla casa dei sogni e spesso non ci si rende conto che la propria abitazione ha delle potenzialità non sfruttate!
Facciamo due conti: se cambiamo casa dobbiamo sopportare i costi di intermediazione di agenzia,i costi notarili,le tasse di trasferimento, gli interessi passivi sul nuovo mutuo. A conti fatti in media non si spendono meno di 30.000 euro per i soli costi di trasferimento legale e infine dobbiamo comunque ristrutturare la casa appena acquistata. Conviene quindi capire bene se e’ possibile con una radicale ristrutturazione e con soluzioni originali ottenere più spazio dalla propria casa, tenendo conto che con le agevolazioni fiscali attuali il 36% delle spese ci viene restituito sotto forma di detrazione fiscale dallo stato. Secondo la Covertec srl,(azienda specializzata in ristrutturazioni di interni) una ristrutturazione per una casa di circa 90 mq realizzata con buone finiture ha un costo finale di circa 60.000 euro e quindi la metà della cifra sarebbe già assorbita dai soli costi di Acquisto appena elencati.
Se poi si calcolano le somme ricevute in detrazione fiscale per circa 17.500 euro, (36% fino a 48.000 euro, il costo totale per ottenere una nuova casa progettata secondo le esigenze della famiglia sarebbe di circa 15.000 euro!
I dati:
Costi medi di ristrutturazione per una
Unita’ abitativa di circa 90 mq € 60.000,00
Risparmio fiscale per le detrazioni – € 17.500,00
Costo reale € 42.500,00
Costi accessori medi per l’acquisto
di una nuova casa € 30.000,00
Rimane fondamentale effettuare un passaggio sul sito della Agenzia delle entrate ricco di informazioni sui lavori che possono ottenere le agevolazioni e con i moduli scaricabili on line per la richiesta della detrazione fiscale del 36% sulla ristrutturazione e del 55% sui lavori che riguardano il risparmio energetico.
Ma chi ci dice se la nostra casa e’ adatta a soddisfare i ns. bisogni?
Ci sono diverse possibilità. Ci si può rivolgere certamente ad un architetto che potrà dare un parere con un semplice sopralluogo e ci sono anche imprese specializzate del settore che possono fornire dei preventivi di spesa. Covertec srl (n. verde 800134971) ha attivato un servizio di progettazione gratuito ad hoc ed in caso di realizzazione del progetto fornisce addirittura gratuitamente la D.i.a (la dichiarazione di inizio attività al comune) e l’assistenza per l’istruzione della pratica burocratica relativa allo sgravio fiscale del 36% .
Covertec srl (www.covertec.it) fornisce inoltre l’assistenza di un architetto per la scelta dei materiali e offre garanzie assicurative sulla qualita’ dei lavori effettuati.
Architetti on-line. Il web ricco di portali sull’argomento:
Blog e scambi di informazione rendono piu facili i lavori.
Esistono tantissimi siti web specializzati nella ristrutturazioni di interni che offrono consigli e danno indicazioni su soluzioni originali, materiali, e assistenza fiscale. Quindi conviene fare una ricerca su internet per prendere spunti e informazioni che spesso sono fondamentali per effettuare una scelta definitiva.Alcuni portali forniscono a pagamento anche la progettazione della propria casa proponendo la figura dell’architetto on line.
Certo disegnare una casa, senza aver realizzato un sopraluogo, senza un confronto serrato sulle esigenze e sulle possibilità progettuali che la nostra casa può offrire, rischia di trasformare un pur modesto investimento in un risultato a volte frustrante con delle rinunce.
Quindi è preferibile far visionare la casa ad un professionista con cui confrontarsi, e poi richiedere una progettazione con visione tridimensionale.
In questo modo ci si potra’ rendere conto delle reali possibilità di sfruttamento degli spazi a disposizione.
Questo servizio e’ offerto gratuitamente da Covertec srl (www.covertec.it/ristrutturazione-casa.html).Anche i blog forniscono un’ampia informazione sull’argomento e segnaliamo “La casa come la desideri tu” e “Architetto free” dove un architetto offre un servizio di progettazione con pagamento a “discrezione” del cliente: Paghi quanto vuoi!
La casa come la desideri tu! 